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发票实务的处理是财务工作中必不可少的工作内容了，不知道各位新手会计小伙伴都熟练掌握没有。特别是在处理进项税抵扣及所得税处理上，这是需要大家特别注意的。小编这里有一个问题，水电费发票上有房东名字怎处理呢?不会解决此问题的，接下来的内容仔细阅读!

发票实务的处理是财务工作中必不可少的工作内容了，不知道各位新手会计小伙伴都熟练掌握没有。特别是在处理进项税抵扣及所得税处理上，这是需要大家特别注意的。小编这里有一个问题，水电费发票上有房东名字怎处理呢?不会解决此问题的，接下来的内容仔细阅读!

写着房东名字的水电费发票该如何处理

一、企业所得税

1、房东将水电作为商品转售给承租企业的

房东再给承租企业开具发票，承租企业取得抬头是自己企业名称的发票，依此税前扣除。

2、房东不转售水电，与承租企业共同分摊水电费的、

由房东给承租企业开具分割单，承租企业凭分割单在企业所得税税前扣除。

二、增值税

注：分割单可作为企业所得税的税前扣除凭证，但无法抵扣相应的进项税额。

1、房东是企业的

承租企业可以与房东沟通，要求其按照转售水电来开具增值税专用发票：

(1)转售电：一般纳税人销售电适用13%的税率，同时购电时13%的进项税额可以抵扣。

(2)转售水：

a、一般纳税人

如果是提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税;如果是未提供物业管理服务的一般纳税人，按9%的税率计算增值税，同时购进自来水时3%的进项税额可以抵扣;

b、小规模纳税人：水电的征收率均为3%

注：2020年12月31日前，湖北省小规模纳税人可免征增值税，但享受免税优惠不得开具专票，湖北省以外小规模纳税人减按1%征收率计税并可开具专票。

2、房东是个人

承租方无法取得增值税专用发票。

温馨提示：水电费税前扣除的前提是支出真实发生，并取得租赁发票及留存租房合同。

上述有关水电费发票上有房东名字怎处理，到这里就分享完了，不理解的地方可以咨询在线答疑老师吧。需要全面学习发票实务处理的，扫描右上方二维码联系老师免费来试听精讲课程吧，会让大家理解掌握的。同时日常的财务问题都是可以随时咨询老师的哦!