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公司将原有的固定资产办公楼转为投资性房地产进行出租,固定资产转为投资性房地产需要什么条件?很多刚学习会计的对于投资性房地产的转换不是很清楚，今天小编给大家详细介绍一下有关固定资产转为投资性房地产账务处理，希望能帮助到大家。

公司将原有的固定资产办公楼转为投资性房地产进行出租,固定资产转为投资性房地产需要什么条件?很多刚学习会计的对于投资性房地产的转换不是很清楚，今天小编给大家详细介绍一下有关固定资产转为投资性房地产账务处理，希望能帮助到大家。

固定资产转为投资性房地产条件

投资性房地产只有在符合其定义的前提下,同时满足下列条件的,才能予以确认:

(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量.

固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润).

将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.

固定资产转为投资性房地产会计处理

成本模式:

借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备 1:1结转

公允价值模式:

借:投资性房地产-成本 (公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 (借方差额)

贷:固定资产 (原值)

其他综合收益 (贷方差额)

看完了上述小编的分析,关于固定资产转为投资性房地产账务处理想必已经很清楚了。固定资产转投房条件一定要清楚，与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,该投资性房地产的成本能够可靠地计量。对于这个问题仍有疑问的，可以随时联系我们的在线客服老师，想学习更多课程内容，扫描右上方二维码，添加老师微信，咨询更多内容详情。