用户注册

投资性房地产采用成本和公允价值两种不同的模式。购置的房产物业在每年都有一定的价格变动,一般是升值,账面上对资产的价值也要做相应的调整.那么投资性房地产公允价值模式账务处理怎么做?小编将详细内容分享在下方了，感兴趣的小伙伴可以一起来看看。

投资性房地产采用成本和公允价值两种不同的模式。购置的房产物业在每年都有一定的价格变动,一般是升值,账面上对资产的价值也要做相应的调整.那么投资性房地产公允价值模式账务处理怎么做?小编将详细内容分享在下方了，感兴趣的小伙伴可以一起来看看。

投资性房地产公允价值模式账务处理

投资性房地产的后续计量

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

处置投资性房地产的会计处理

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

处置投资性房地产时,会计处理为:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

同时:

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

有关投资性房地产公允价值模式账务处理，想必大家已经很清楚了。大家应将两种不同的模式下的账务处理做一下对比，明确各个科目所包含的内容。对于这个问题仍有疑问的，可以随时联系我们的在线客服老师，想学习更多课程内容，扫描右上方二维码，添加老师微信，咨询更多内容详情。