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租地的印花税跟契税会计分录怎么做?印花税和契税两个税种，各有各的特点，会计分录也是完全不一样;针对两个税种的账务处理不知道大家能想的起来嘛，那么接下来的内容呢，就是小编整理的关于印花税与契税的相关会计分录啦，有需要的朋友可以跟着小编一起往下看看吧!希望对你能有所帮助。

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印花税会计分录

实际缴纳的印花税:

借:管理费用(印花税)

贷:银行存款、库存现金等.

计提本月印花税的会计分录:

借:管理费用--印花税

贷:应交税费--应交印花税

实际交纳印花税的会计分录:

借:应交税费--应交印花税

贷:银行存款、库存现金等.

土地契税会计分录

国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

契税的特征

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

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