用户注册

非房企销售自建不动产怎么进行账务处理呢?对于非房企自己新建建筑物用于销售的，我国税法早有规定，根据《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。”照这样的话，我们应按建筑业3%的税率来缴纳建筑环节营业税，具体的账务处理内容请看本文小编的整理，希望能帮助大家!

非房企销售自建不动产怎么进行账务处理呢?对于非房企自己新建建筑物用于销售的，我国税法早有规定，根据《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。”照这样的话，我们应按建筑业3%的税率来缴纳建筑环节营业税，具体的账务处理内容请看本文小编的整理，希望能帮助大家!

非房企销售自建不动产的账务处理

1、完工时：

借：固定资产

贷：在建工程

2、出售时：

(1)取得收入时：

借：银行存款

贷：工程结算收入

(2)计提税金时：

借：工程结算税金及附加

贷：应交税金—应交营业税

补提建筑环节营业税时：

借：固定资产

贷：应交税金—应交营业税

(3)结转销售不动产成本时：

借：工程结算成本

贷：固定资产

(4)上缴营业税时：

借：应交税金—应交营业税

贷：银行存款

税额计算一般情况下按组成计税价格确定，即：

组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)

应纳营业税=组成计税价格×营业税税率。

另外，单位销售建筑物，根据《营业税暂行条例》第一条、第二条规定按“销售不动产”税目缴纳税率为5%的营业税。

看到本文小编整理的非房企销售自建不动产怎么进行账务处理的内容，大家是否学会了?上文的解答是否和你心中所想的大同小异呢?如果你有更精准的答案，欢迎您来纠正，想学习更多会计知识，可以咨询我们在线的专业老师，进行疑问解答，也可以扫码加入会计交流群，有免费的资料包领取哦!