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有关契税，相信各位小伙伴都不陌生，不管是作为房产业的会计人员还是个人，在购买房屋的过程中，缴纳契税是必要的。因此大家都知道契税是按照什么标准来进行计算的吗?计征契税的成交价格含不含增值税呢?接下来了解一下2020商业用房契税征收标准是什么吧?

有关契税，相信各位小伙伴都不陌生，不管是作为房产业的会计人员还是个人，在购买房屋的过程中，缴纳契税是必要的。因此大家都知道契税是按照什么标准来进行计算的吗?计征契税的成交价格含不含增值税呢?接下来了解一下2020商业用房契税征收标准是什么吧?

商业用房契税征收标准

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征契税

契税的详细讲解

契税是在土地、房屋权属转移时向权属承受人征收的一种税。1950年政务院颁布实施了《契税暂行条例》，当时开征契税的一个很重要的目的是保障土地、房屋所有人的合法权益。改革开放以来，国家相继制定了房地产的法律法规，房地产交易市场得到快速发展，原《契税暂行条例》中的一些条款和规定出现了与实际情况不相适应的状况，一是原条例规定对土地所有权转移征收契税，与《宪法》规定不得买卖土地的条款相抵触;二是契税只对一部分个人以及外商投资企业等征税，对公有制单位免税，不符合税收公平的原则。为此，国务院根据社会经济和房地产市场的发展变化，对原《契税暂行条例》作了较大的修改，于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》，从当年10月1日起实施。新的契税暂行条例对土地使用权转移征税，不再具有保障土地、房屋权属的作用;统一了各种经济成分的税收政策，对典当行为取消了契税，缩小了减免税范围，下调了税率，修订了计税依据。此后，为适应市场经济发展和支持国有企业改组改制，国家又相继出台了相关契税优惠政策。新条例新政策实施以来，对调控房地产交易，促进房地产市场健康发展，支持国有企业改革，增加地方财政收入等方面发挥了积极的作用。

土地使用权或房屋所有权的买卖、赠与或交换需按成交价格或市场价格的3%至5%征收契税。纳税人为受让人。

其中计征契税的成交价格不含增值税。

契税征收的基本知识，阅读后都有了解了吧。有关2020商业用房契税征收标准是什么，今天就分享到这里了，还有疑问的地方，随时咨询在线答疑老师吧。或者添加右上方老师微信，会计做账报税相关问题都是随时可以向老师咨询的，做账报税操作不熟练的，可以来免费试听会计真账做账报税的实操课程视频哦。