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个人房屋租赁都会涉及到哪些税费的缴纳呢?首先大家应该都对增值税、印花税以及个人所得税的缴纳都十分了解了，除此之外，在个人房屋租赁的环节，还会交那些税费呢?对应的税费要如何计算呢?对此有疑问的，小编整理了个人房屋租赁税费如何计算的详细内容，赶快来学习一下吧!

个人房屋租赁都会涉及到哪些税费的缴纳呢?首先大家应该都对增值税、印花税以及个人所得税的缴纳都十分了解了，除此之外，在个人房屋租赁的环节，还会交那些税费呢?对应的税费要如何计算呢?对此有疑问的，小编整理了个人房屋租赁税费如何计算的详细内容，赶快来学习一下吧!

个人房屋租赁如何缴税?

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(二)个体工商户出租房屋

1、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为10%;个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

三、城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：

(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

好了，上述就是小编整理的个人房屋租赁税费如何计算的解答，还有什么疑问的，大家可以咨询答疑老师进行询问哦，同时我们为广大想要全面学习做账报税处理方法的会计小伙伴提供有免费的试听课程，联系右方在线客服老师免费试听吧，会让大家顺利处理日常财税工作的。