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分期购房款计入什么会计科目?随着时代的发展，高楼大厦随处可见，分期付款买房子已经是常态，对于财会人员来说，分期付款购买房子的账务处理应该怎么做呢?分期购房款又应该通过哪个会计科目进行核算的呢?下面是小编整理的一些相关内容，有需要的朋友赶快来一起看看吧!希望对你有所帮助。

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分期购房款通过哪个会计科目核算

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房子属于固定资产，应通过‘固定资产’进行核算;分期付款时，应分别通过‘应付账款’‘其他应付款’‘银行存款’等科目进行核算。账务处理如下：

借：固定资产(购买价+分期付款管理费及利息)

贷：应付账款(购买价-首付款)

其他应付款——分期付款管理费(利息)

库存现金(银行存款)

固定资产的主要特点有哪些

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

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