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房地产暂估开发成本的账务处理?这个看起来很简单，其实内容还是比较难的，说暂估成本，是要根据是否收到发票，账款是否支付处理等，不过还是要结合实际来处理的，接下来更多具体的内容，小编在下文已经帮大家整理好了，想要学习暂估开发成本的小伙伴们一起来看看吧。

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一、房地产暂估开发成本的账务处理

已扣除的成本，取得发票时冲减当时暂估的部分再按发票重新确认。不可以重复扣除;国税发「2009」31号：出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。预提超过10%的，不符合规定，税务局有权调整。

二、暂估成本的账务处理分以下几种：

(一)、期末货已到，发票未到

1.期末仓库部门收到存货，但发票未达，仓库部门按对方送货单据或合同价格填制一式几联暂估入库单，财务部门以此为附件进行会计处理：借记“原材料等”，贷记“应付账款——暂估应付账款”。

注意：仓库部门必须以收料单或入库单登记仓库账，并同时将财务记账联转财务部门入账;暂估入账不包括进项税额;“应付账款——暂估应付账款”科目余额并不完全等于应付供货商的金额，仅是暂估料的过渡性科目。

(二)、期末货已到，部分发票到达

实务中可能会出现一笔存货分批开票的情形，对于已开票的部分存货，可以凭票入账，期末只暂估尚未开票的部分。

(三)、暂估入账纳税调整

如果发票跨年未达而存货已经领用并销售，汇算清缴时是否调整按暂估价列支的成本，目前没有统一的规定。个别地区性政策对此作出了规范，但口径不尽相同。

以上即是房地产暂估开发成本的账务处理的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产暂估开发成本的账务处理有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最下方图片，还有0元试听课程可以领取哦。