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投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。那么投资性房地产会计处理是如何的呢?接下来就和小编一起去看看吧。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。那么投资性房地产会计处理是如何的呢?接下来就和小编一起去看看吧。

投资性房地产会计处理

1.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

4、公允价值模式

（1）.公允价值上升

   借：投资性房地产—公允价值变动

 贷：公允价值变动损益

（2）.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

（3）.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

以上就是小编为大家介绍的有关投资性房地产会计处理的相关内容，相信大家对此也有了一定的了解了，如果大家还有什么疑问的话可以在线咨询我们的老师，也可以扫描二维码添加老师的微信获取相关课程试听机会。