根据投资性房地产准则的规定,抵消租金的处理科技计入其他业务收入科目里,因为房地产属于存货,那么投资性房地产抵消租金的会计分录怎么做?还有投资性房地产的的后续计量如何处理呢?根据这俩个问题,小编在下文整理了相关的解答,大家一起来看看吧。
根据投资性房地产准则的规定,抵消租金的处理科技计入其他业务收入科目里,因为房地产属于存货,那么投资性房地产抵消租金的会计分录怎么做?还有投资性房地产的的后续计量如何处理呢?根据这俩个问题,小编在下文整理了相关的解答,大家一起来看看吧。
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
借:应收账款 ——银行存款
贷:其他业务收入——房租收入
投资房地产的后续计量如何处理?
投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;
2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
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