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房地产预计毛利额怎么算?销售毛利额等于销售收入金额减去销售成本，一般是指商品在销售的时候，移动平均成本和售价存在差异，房地产企业预计毛利率计算的时候会涉及到很多科目，到底有哪些呢?更多具体的内容，小编已经整理在下文了，一起来看看吧。

房地产预计毛利额怎么算?销售毛利额等于销售收入金额减去销售成本，一般是指商品在销售的时候，移动平均成本和售价存在差异，房地产企业预计毛利率计算的时候会涉及到很多科目，到底有哪些呢?更多具体的内容，小编已经整理在下文了，一起来看看吧。

一、房地产预计毛利额怎么算?

房地产企业预计毛利率=(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率

《转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(揭市国税发〔2009〕69号)，确定房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率不低于13.2%。

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>》的通知(国税发〔2009〕31号 ):“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”

注意事项：

根据《国家税务总局关于发布<中华人民共和国企业所得税月(季)预缴纳税申报表(A类，2018年版)>等报表的公告》(国家税务总局公告2018年第26号)附件1中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类，2018年版)填报说明规定：“特定业务计算的应纳税所得额”。

从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。

企业开发产品完工后，其未完工预售环节按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额在汇算清缴时调整，月(季)度预缴纳税申报时不调整。本行填报金额不得小于本年上期申报金额。

以上即是房地产预计毛利额怎么算的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产预计毛利额有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最下方图片，还有0元试听课程可以领取哦。