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在房地产建成之后呢，就会有人买房子，产生业务来源，不过现在买房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地产企业收到首付该怎么做账呢?相信财务人员对这个还不是太熟悉，接下来就跟着小编一起来看看吧。

在房地产建成之后呢，就会有人买房子，产生业务来源，不过现在买房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地产企业收到首付该怎么做账呢?相信财务人员对这个还不是太熟悉，接下来就跟着小编一起来看看吧。

一、房地产企业收到首付款怎样做账?

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用。

以上即是房地产企业收到首付该怎么做账的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产企业收到首付该怎么做账有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最下方图片，还有0元试听课程可以领取哦。