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投资性房地产更新改造会计分录，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产，那么作为房地产企业的财务人员，会计分录是最基础的，也是刚开始入门最需要掌握的，小编在下文整理了相关的知识点，一起来看看吧。

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投资性房地产更新改造会计分录:

借:开发产品/投资性房地产/累计折旧/投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

借:开发产品

贷:投资性房地产-成本-公允价值变动 公允价值变动损益(差额)

自用转投资性

借:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备

贷:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备

借:投资性房地产-成本 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(借方)

贷:固定资产 其他综合收益(贷方) 处置时,其他综合收益转入当期损益

存货转投资性

借:投资性房地产 存货跌价准备

贷:开发产品

借:投资性房地产-成本 存货跌价准备 公允价值变动损益(借方)

贷:开发产品 其他综合收益(贷方)

处置时,其他综合收益转入当期损益

投资性房地产更新改造的计算

答:预计使用年限和预计净残值均不发生变化的意思就是原折旧年限不变和残值不变.

投资性房地产的年折旧额可以用= (投资性房地产账面价值/预计使用年限)

也可以用 (固定资产原值/使用寿命). 二者的年折旧额是一样的.

对于固定资产是一样的.如果给你剩余使用年限你就用账面价值;如果只给你总寿命而没给你剩余使用年限,那就用原值。

以上即是投资性房地产更新改造会计分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于投资性房地产更新改造会计分录内容有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最下方图片，还有0元试听课程可以领取哦。