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对于房地产土地分割，首先是要搞清楚房地产确认收入的条件，然后在结转成本，还有房地产确认收入的条件，你了解多少呢?接下来由小编给大家总结知识点在下文，一起来看看房地产土地分割成本结转的会计分录吧。

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基本规定：

《房地产开发企业会计制度》规定:

企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.

企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转.月终结转成本时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.

但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度.

《企业会计准则--基本准则》第三十五条规定:

企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益.

根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本。

以上即是房地产土地分割成本结转的会计分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产土地分割成本结转的会计分录有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最下方图片，还有0元试听课程可以领取哦。