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房地产企业在缴纳房产税的时候会怎么做账，房产税的计税依据又是什么，想要了解的小伙伴们赶快和小编一起来看看吧，对大家以后的工作学习有帮助，关于房产税的计税依据和会计分录，小编为大家整理了以下有关内容。

房地产企业在缴纳房产税的时候会怎么做账，房产税的计税依据又是什么，想要了解的小伙伴们赶快和小编一起来看看吧，对大家以后的工作学习有帮助，关于房产税的计税依据和会计分录，小编为大家整理了以下有关内容。

房产税的计税依据和会计分录：

计税依据

房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%，具体由地方规定)的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%)，其计算公式如下：

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

房产税会计分录怎么做?

企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

学习了房产税的计税依据和会计分录，我们对房地产企业有了更多的了解，如果大家还有不清楚的问题，我们有免费的试听课程，添加我们老师的微信即可领取机会，有问题也可以向我们的老师提出来，老师会耐心为你解答。