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投资性房地产指的就是房产是只会增值，所以个人一般都会拿着闲置资金来投入房产上边，还有好多人都是跨省投资。那么投资性房地产转自用房地产该怎么做分录呢?具体的分录内容，小编已经在下文给大家整理出来了，一起来看看吧。

投资性房地产指的就是房产是只会增值，所以个人一般都会拿着闲置资金来投入房产上边，还有好多人都是跨省投资。那么投资性房地产转自用房地产该怎么做分录呢?具体的分录内容，小编已经在下文给大家整理出来了，一起来看看吧。

投资性房地产转自用房地产分录

1.成本模式下的转换

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

借：固定资产

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产

2.公允价值模式下的转换

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：固定资产

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

公允价值变动损益

房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。这里的确凿证据包括两个方面: 一是企业董事会应当就改变房地产用途形成正式的书面决议，二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。

包括：(1)投资性房地产转换为自用房地产

(2)投资性房地产转换为存货

(3)自用房地产转换为投资性房地产

(4)作为存货的房地产转换为投资性房地产。

以上即是投资性房地产转自用房地产该怎么做分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于投资性房地产转自用房地产该怎么做分录有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最上方或最下方，可以免费获取资料包和精讲课程可以领取哦。