用户注册

租房售房都会产生相关的税收,比如房屋租赁会产生增值税,不过也有一定税收优惠,像个人出租的话,就可以扣除个税专项附加扣除项目当中的房屋租赁.根据房屋租赁的税务问题,小编在下文为大家介绍房屋租赁产生的税费如何做账的相关内容。

租房售房都会产生相关的税收,比如房屋租赁会产生增值税,不过也有一定税收优惠,像个人出租的话,就可以扣除个税专项附加扣除项目当中的房屋租赁.根据房屋租赁的税务问题,小编在下文为大家介绍房屋租赁产生的税费如何做账的相关内容。

房屋租赁产生的税费如何做账

1、收到房租

借:现金/银行存款.

贷:主营业务收入/其他业务收入.

2、缴纳税费

借:税金及附加.

贷:应交税费.

3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付.

如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支).

实行"免、抵、退"的企业,按应收的出口退税额,借记"其他应收款"科目,贷记本科目(应交增值税--出口退税).

房屋租赁税收的相关规定

相关税收规定: 1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定: 纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

2、《国家税务总局关于发布;纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法;的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一款规定: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第二条规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

以上就是小编为大家介绍的有关房屋租赁产生的税费如何做账，如果大家想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码加入会计教练交流群，也可以扫描二维码添加老师的微信获取相关课程试听机会。