用户注册

房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税，因此房地产开发公司预收的房款会计分录该怎么做?大家知道怎么做吗，不知道怎么做的小编在下文整理了相关的分录，大家一起来看看吧。

房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税，因此房地产开发公司预收的房款会计分录该怎么做?大家知道怎么做吗，不知道怎么做的小编在下文整理了相关的分录，大家一起来看看吧。

1、借：银行存款

贷：预收账款-房款-***

2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据)：

借：银行存款

贷：预收账款

期末计算交税：

借：应交税费—应交营业税 等

贷：银行存款

当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借：银行存款

借：预收账款

借：营业税金及附加

贷：主营业务收入

贷：应交税费—应交营业税 等(这时税金冲平)

同时接转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。

以上即是房地产开发公司预收的房款会计分录该怎么做的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对房地产开发公司预收的房款会计分录有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最上方或最下方，可以免费获取资料包和精讲课程可以领取哦。