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房地产行业的营业收入都是靠销售房屋来入账，那么作为一名房地产企业的财务人员，销售房产的营业收入怎么做账?做账其实听起来一点也不难，但是就是有点复杂，所以接下来大家一起来看看吧。

房地产行业的营业收入都是靠销售房屋来入账，那么作为一名房地产企业的财务人员，销售房产的营业收入怎么做账?做账其实听起来一点也不难，但是就是有点复杂，所以接下来大家一起来看看吧。

当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借:银行存款

借:预收账款

借:营业税金及附加

贷:主营业务收入

贷:应交税费-应交营业税 等(这时税金冲平)

同时接转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

房地产企业按揭销售房屋如何账务处理?

1、涉及的会计科目:其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:开发成本,开发费用,预收帐款(房款),以后就是主营业务收入.预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本.长期借款(一般都需要贷款)短期借款

2、涉及的税种及税率.营业税,城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,房产税,所得税.印花税.

3、基本核算方法(流程).

房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算.

开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

以上即是销售房产的营业收入怎么做账的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对销售房产的营业收入怎么做账有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最上方或最下方，可以免费获取资料包和精讲课程可以领取哦。