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投资性房地产的折旧计提一直是小合伙人关心的问题，但实际上，投资性房地产的成本模型类似于固定资产的成本模型。需要计提折旧和减值准备。因此，需要这种类型的会计分录。投资性房地产的成本模型应该计提什么样的折旧，以及如何编制会计分录，那么下面大家一起来看看吧。

投资性房地产的折旧计提一直是小合伙人关心的问题，但实际上，投资性房地产的成本模型类似于固定资产的成本模型。需要计提折旧和减值准备。因此，需要这种类型的会计分录。投资性房地产的成本模型应该计提什么样的折旧，以及如何编制会计分录，那么下面大家一起来看看吧。

1、如果当月购置的投资性房地产为建筑物，则与固定资产计提的折旧相同。当月增加额不包括当月应计折旧。如果当月减少，则当月计提折旧。

为土地使用权，与无形资产摊销计提的金额相同。如果在当月增加，摊销将在当月开始。在当月，它将不再摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(租赁土地使用权、持有并准备升值后转让的土地使用权、租赁建筑物)不按会计规定计提折旧，但计算应纳税所得额。折旧或摊销可以通过直线法计算，如税收调整和减少。

2、企业会计准则第3号-投资性房地产应用指南(财政部、财务会计部[〔2006〕18号)

(1)企业投资性房地产后续计量通常应采用成本模型。公允价值模型也可用于投资性房地产的后续计量。但是，同一企业只能使用一种模型对所有投资性房地产进行后续计量，不能同时使用两种计量模型。

(2)投资性房地产后续计量采用成本模型

在成本模型下，投资性房地产应按照《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》的规定计量、折旧或摊销;如有减值迹象，应按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定处理。

投资性房地产折旧会计分录

1、当月固定资产折旧的会计分录为("/"表示"或):

借款:制造成本/销售成本/管理成本/在建工程/其他业务成本

贷方:累计折旧

2、在成本模式下，投资性房地产的后续计量需要计提折旧。会计分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产的累计折旧(摊销)

以上即是投资性房地产计提折旧会计怎么处理的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对投资性房地产计提折旧会计处理有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一文章右上方的二维码就可以啦。