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投资性房地产计提折旧会计怎么处理?如果采用成本方式计量的投资性房地产是需要折旧的，会计处理怎么做?计入什么科目?与一般的房屋折旧有什么不同呢?对于这几个问题，小编在文章中整理了相关了知识点，想要学习的一起来看看吧。

投资性房地产计提折旧会计怎么处理?如果采用成本方式计量的投资性房地产是需要折旧的，会计处理怎么做?计入什么科目?与一般的房屋折旧有什么不同呢?对于这几个问题，小编在文章中整理了相关了知识点，想要学习的一起来看看吧。

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

对于以成本模式计量的投资性房地产,由于会计处理已计算折旧或摊销,因此可以按照税收关于固定资产或无形资产(土地使用权)的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除.

投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别?

其实性质是一样的,差不多的.

累计折旧是针对固定资产来说的,固定资产折旧计入累计折旧科目.

而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说,折旧计入投资性房地产累计折旧.

就像无形资产,摊销计入累计摊销.

只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已,只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额.如果将他们全部全部计入累计折旧,某天你突然想看看某资产摊销了多少,你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产,还要一个一个计算.

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销,借记"其他业务成本"等科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)".

企业将投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目;按投资性房地产的账面余额,借记"固定资产"或"无形资产"科目,贷记"投资性房地产"科目;按已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,贷记"累计折旧"或"累计摊销"科目;原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目,贷记"固定资产减值准备"或"无形资产减值准备"科目.

以上即是投资性房地产计提折旧会计怎么处理的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对投资性房地产计提折旧会计处理有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一文章右上方的二维码就可以啦。