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结转成本是房地产企业里最其重要的步骤了，只有结转了成本之后，才能知道所投资的房地产项目实现了多少收入了，赚取了多少利润，那房地产的财务处理该如何结转成本呢?具体的内容，已经在文章中展现出来了，一起来看看吧。

结转成本是房地产企业里最其重要的步骤了，只有结转了成本之后，才能知道所投资的房地产项目实现了多少收入了，赚取了多少利润，那房地产的财务处理该如何结转成本呢?具体的内容，已经在文章中展现出来了，一起来看看吧。

房子竣工验收后结转

1、结转收入时：

借：预收账款

贷：主营业务收入

借：主营业务收入

贷：本年利润

2、结转成本时：

借：开发产品

贷：开发成本

借：主营业务成本

贷：开发成本

借：本年利润

贷：主营业务成本

扩展资料：

一、本科目核算企业当期实现的净利润(或发生的净亏损)。

二、企业期(月)末结转利润时，应将各损益类科目的金额转入本科目，结平各损益类科目。结转后本科目的贷方余额为当期实现的净利润;借方余额为当期发生的净亏损。

三、年度终了，应将本年收入和支出相抵后结出的本年实现的净利润，转入“利润分配”科目，借记本科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目;如为净亏损做相反的会计分录。结转后本科目应无余额。

本年利润账户的余额表示年度内累计实现的净利润或净亏损，该账户平时不结转，年终一次性地转至利润分配一未分配利润账户，

借：本年利润

贷：利润分配——未分配利润

如为亏损则作相反分录。年终利润分配各明细账只有未分配利润有余额，需将其他明细账转平，

借：利润分配一未分配利润

贷：利润分配 — 提取盈余公积、向投资者分配利润等

至此，所有结转分录可以划上一个圆满的句号。

为了使“本年利润”科目能准确、及时地提供当期利润额又不增加编制分录的工作量，单位在实际工作中“本年利润”账页采用多栏式。

把“主营业务收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”等项科目，由一级科目转变为“本年利润”下的二级科目使用，减少了结转时的工作量。

但“收入”、“成本”下设的产品明细账仍需按数量和金额登记。按“附表”账页中期末结出发生额，在编制损益表时不用查看多本账簿，只通过“本年利润”就能满足编制损益表的需要。

“营业费用”、“管理费用”、“财务费用”等项费用，每月的发生额不大或业务笔数不多，也可直接作为“本年利润”的二级科目使用，以减少结转的工作量。

以上即是房地产的财务处理该如何结转成本全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产的财务处理结转成本内容有所了解，也是每个财务人员都需要掌握的内容。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时点击我们文章最上方免费领取，就可以获取更多关于财务方面的知识啦。