一些企业面临资金周转困难时,会被拍卖土地。被拍卖土地在财务会计核算上应该怎么处理呢?有想要了解这方面知识的同学可以和小编一看学习一下。好了,废话不多说了。下面让我们一起看看被拍卖土地怎么写会计分录。
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会计制度的规定,土地价值也要计入“固定资产-房屋”
账务处理如下:
收到法院的执行拍卖判决书时
借:固定资产清理
借:累计折旧
贷:固定资产-房屋
借:应付账款等(因为欠人家的钱,法院要强行扣款还债)
贷:固定资产清理
最后转收入
借:固定资产清理
贷:营业外收入
按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定,固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的,可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
公司拍得固定资产应该按成交价款,以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值,借记“固定资产”,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
对于折旧,按照新准则规定,企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值,在此基础上,以确定的原价扣除其预计净残值后的金额,作为应计折旧额在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
在这种情况下,企业没必要考虑资产原来的账面价值、折旧情况以及拍卖前的评估价格。如果企业能取得该资产原来使用状况的可靠资料,可以作为确定资产合理使用寿命的参考,但不必要拘泥于原账面的原值、净值等指标。《企业会计制度》的相关规定与准则没有重大差别,税务方面也未见明确的不同规定。
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