用户注册

所谓的投资性房地产就是，把自己的房子租出去获取租金这是投资性房地产，作为一个房地产行业的财务人员，公允价值模式下的投资性房地产会计处理是什么，更多具体的内容，小编在下文已经整理好啦，一起来看看吧。

所谓的投资性房地产就是，把自己的房子租出去获取租金这是投资性房地产，作为一个房地产行业的财务人员，公允价值模式下的投资性房地产会计处理是什么，更多具体的内容，小编在下文已经整理好啦，一起来看看吧。

1.外购的投资性房地产

外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

2.自行建造的采用公允价值模式计量的投资性房地产

应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

3.投资性房地产的后续计量

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。

(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

(2)取得的租金收入，会计处理为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

4.处置投资性房地产时，会计处理为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

同时：

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

以上即是公允价值模式下的投资性房地产会计处理是什么全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对公允价值模式下的投资性房地产会计处理内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右下方的二维码添加好友哦。