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不动产就指的是房屋、住宅一类的，那么非房地产企业销售不动产该如何结转成本吗?作为房地产的一名会计人员，你知道吗?接下来在文章中小编把如何结转成本整理出来，想要学习和了解的小伙伴们可以一起来看看吧。

不动产就指的是房屋、住宅一类的，那么非房地产企业销售不动产该如何结转成本吗?作为房地产的一名会计人员，你知道吗?接下来在文章中小编把如何结转成本整理出来，想要学习和了解的小伙伴们可以一起来看看吧。

非房地产企业销售不动产结转成本：

①收取转让款:

借:银行存款

贷:固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

③计提相关税费:

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额:

借:固定资产清理

贷:营业外收入-处理固定资产净收益

或借:营业外支出-处理固定资产净损失

贷:固定资产清理

【问题】计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款可以扣除,如何进行账务处理?

【答案】依据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会[2016]22号)的规定:企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理.按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记"主营业务成本"、"存货""工程施工"科目,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记"应交税费--应交增值税(销项税额抵减)"或"应交税费--简易计税"科目(小规模纳税人应借记"应交税费--应交增值税"科目),贷记"主营业务成本"、"存货"、""工程施工"等科目.

建议账务处理参考如下:

借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

贷:开发成本

以上即是非房地产企业销售不动产该如何结转成本的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对非房地产企业销售不动产该如何结转成本内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右下方的二维码添加好友哦。