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在我们平常的工作和生活当中，我们总会遇到很多房地产行业会计的难题，让人头疼，就拿房地产土地使用税该怎么计算呢?很多会计新手对此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分的。接下来一起来看看下文吧。

在我们平常的工作和生活当中，我们总会遇到很多房地产行业会计的难题，让人头疼，就拿房地产土地使用税该怎么计算呢?很多会计新手对此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分的。接下来一起来看看下文吧。

土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额.城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

 1、大城市l.5~30元; 

2.中等城市1.2~24元;

 3.小城市0.9~18元; 

4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元. 

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税.

相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税.

具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税.土地使用税的纳税地点为土地所在地,由土地所在地税务机关征收

房地产土地使用税如何计算

2019年土地使用税减半征收吗?

答:是的,从2019年1月1日起,推出了很多的税收优惠,资源税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、印花税、城建税,特别注意的是印花税不包含证券交易类型的,以上6个税种,减按50%征收.

项费用,除了6个税种,减按50%征收外,还有教育费附加、地方教育附加,也减按50%征收.都是地方税费,以上的6税2费,都是地方性质的税费,也就是不属于国家征收的税费.直接减税额,此6税2费是直接减免税额,比如城建税本应该交100块钱,按照优惠政策,减按50%征收,最后只需要交50元就行了.有效期3年,6税2费减半征收,有效期是3年,期限是:2019年1月1日至2021年12月31日.幅度各地不同,6税2费的减免幅度各地都不一样,最好先咨询一下当地的税局,还有减免只针对小规模。

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