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房地产行业的建设周期特别长，中间需要很多过程，不过根据房地产行业的经营特点，房地产行业需要缴纳的税款，跟其他企业的都不是很一样，那房地产行业性质是什么?还有需要缴纳哪些税?接下来一起来看看吧。

房地产行业的建设周期特别长，中间需要很多过程，不过根据房地产行业的经营特点，房地产行业需要缴纳的税款，跟其他企业的都不是很一样，那房地产行业性质是什么?还有需要缴纳哪些税?接下来一起来看看吧。

问：房地产行业性质是什么?

答:房地产是房产和地产的总称.房依地建,房地不可分;有单独存在的土地,而没有不含地的单独存在的房产.房地产经济是指作为财产的房屋与土地的生产、流通、消费再生产过程中经济活动的总称.房地产的基本属性是指事物本身固有的性质,房地产的属性是房地产所具有的特殊性,房地产属性有自然属性、经济属性与社会属性.房地产业在经济发展中的作用,房地产业是国民经济中不可或缺的产业,对国民经济发展具有重要的拉动作用,尤其是住房实行货币化改革之后,已成为经济发展中新的增长点,说它是支柱产业,是因为对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重,对金融稳定和发展也至关重要,对于推动居民消费结构升级,改善民生也具有重要作用.房地产业关联度也比较高,其发展可以带动冶金、建筑、建材、机械、设备、水泥、玻璃、木材、塑料、电器、家具等行业的发展,并具有促进金融、商务、商贸、交通、旅游和休闲等现代服务业的综合发展.

房地产行业要交哪些税种

1.契税

建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税.

2.增值税

自建建筑物出售,按建筑业11%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的11%税率计缴营业税.

3.城市维护建设税和教育费附加

4.城镇土地使用税

房地产开发商使用国有土地,以使用的土地面积为计税依据,按照规定的适用税额计缴. 年应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额

土地使用税按年计算,分期向土地所在地税务机关缴纳.根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)文件的规定,房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税.

5.房产税

以拥有的房产的计税余值为计税依据,按1.2%税率计缴房产税.

应纳税额=房产余值×(1-10%~30%)×1.2%

房产税按年计征,分期向房产所在地税务机关缴纳.根据国税发[2003] 89号文件的规定,房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税;但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税.

6.车船使用税

以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税.车船使用税按年征收,分期缴纳,纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定.汽车适用的车辆使用税税额是每年每辆60~320元,由纳税人所在地税务机关征收.纳税人所在地,对单位是指经营所在地,对个人是指住所所在地.

7.土地增值税

8.印花税

书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税.

9.企业所得税

10.个人所得税

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