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会计人员在缴纳各种税费的过程中，都要按照企业会计准则的规定来设置对应的会计核算科目，来进行应纳税费的计算和账务处理。那么，房产税的计算方法及会计分录是什么呢?对此会计实务工作有疑问的，请阅读下文的详细处理方法吧。

会计人员在缴纳各种税费的过程中，都要按照企业会计准则的规定来设置对应的会计核算科目，来进行应纳税费的计算和账务处理。那么，房产税的计算方法及会计分录是什么呢?对此会计实务工作有疑问的，请阅读下文的详细处理方法吧。

房产税的计算方法

一、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

【案例1】甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2019年应缴纳的房产税为?

2019年应纳税额=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(万元)

二、从租计征

(一)企业出租房产

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为?

2018年应纳税额=8000×12×12%=11520(元)

房产税的会计分录

房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

企业按规定应交的房产税，在“应交税费”科目下设置“应交房产税”明细科目核算。

计算应交时

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

上交时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税的计算和相关会计处理方法，相信大家阅读后都有更多地了解了。以上关于房产税的计算方法及会计分录，就到此结束，不理解的地方可以随时点击答疑老师免费咨询哦，如果你也是零基础想要快速学会实操做账和报税的，可以扫描文章页二维码加老师微信，我们有免费试听课程，大家可以试听体验一下。更有大量财税资料包大家可以免费领取。