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我们都知道土地是需要计算缴纳房地税的，那么如果土地已经计提完折旧根据相关规定要怎样缴纳房产税呢?今天小编就带大家了解一下已提足折旧的土地应该怎样计缴房产税?除此还为大家列举了房产税的计税依据。有兴趣的小伙伴可以和小编一起去了解一下。

我们都知道土地是需要计算缴纳房地税的，那么如果土地已经计提完折旧根据相关规定要怎样缴纳房产税呢?今天小编就带大家了解一下已提足折旧的土地应该怎样计缴房产税?除此还为大家列举了房产税的计税依据。有兴趣的小伙伴可以和小编一起去了解一下。

已提足折旧的土地应怎么计缴房产税?

交纳房产税与是否提足折旧没有关系

自有房产应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

租赁房产应纳税额=租金*12%

房产税的计税依据

房产税的计税依据,有从价计征和从租计征两种.所谓"从价计征",是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓"从租计征",是指以房产租金收入计算缴纳.

在确定房产税的计税依据时,还需要注意以下几个特殊规定:

1、对投资联营的房产的规定

对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产原值作为计税依据计征房产税;对只收取固定收入,不承担联营风险的,应按租金收入计征房产税.

2、对融资租赁房屋的规定

对租赁房屋计征房产税时,应以房产余值计算征收.至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

以上就是小编为大家整理的有关已提足折旧的土地应该怎样计缴房产税的相关内容，如果大家想要了解更多的会计资讯可以扫描二维码加入会计教练交流群，也可以在线咨询我们的答疑老师。