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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。最近有很多小伙伴过来咨询有关投资性房地产出售构建等相关内容的账务处理，于是小编就为大家整理了以下有关投资性房地产账务处理的有关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去了解一下。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。最近有很多小伙伴过来咨询有关投资性房地产出售构建等相关内容的账务处理，于是小编就为大家整理了以下有关投资性房地产账务处理的有关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去了解一下。

投资性房地产账务处理

(一)采用成本模式计量

1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

2、将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

3、计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

4、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5、处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

在建工程等

2、将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

资本公积——其他资本公积(贷方差额)

3、资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

4、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5、处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

以上就是小编为大家整理的有关投资性房地产账务处理的相关内容，如果大家想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码加入会计教练交流群，也可以扫描二维码添加老师的微信获取相关课程试听机会。