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在现在这个经济国家里，投资理财的人是越来越多了，好多人接受，好多人会以买房子来做投资，这个比较好投资，不过这里面的学问还是很多的，比如你是否知道投资性房地产包括哪些核算内容?如果不知道的话，小编在下面文章中已经整理了，想了解房地产行业知识的一起来看看吧。

在现在这个经济国家里，投资理财的人是越来越多了，好多人接受，好多人会以买房子来做投资，这个比较好投资，不过这里面的学问还是很多的，比如你是否知道投资性房地产包括哪些核算内容?如果不知道的话，小编在下面文章中已经整理了，想了解房地产行业知识的一起来看看吧。

属于投资性房地产的核算内容有：

(1)已出租的建筑物(以经营租赁方式出租,且拥有使用权);

(2)已出租的土地使用权(以经营租赁方式出租);

(3)持有并准备增值后转让的土地使用权;

(4)已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产核算;

(5)关联企业之间租赁房地产的,出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产,但是在编制合并报表时,应将其作为企业集团的自用房地产;

(6)一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产产品、提供劳务或经营管理,用于赚取租金或资本增值的部分,如果能够分别计量和出售的,可以确认为投资性房地产.否则不确认为投资性房地产;

(7)企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务,所提供的其他服务在整个协议中不重大的可以将该建筑物确认为投资性房地产;若所提供的其他服务在整个协议中为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产.

不属于投资性房地产的内容:

(1)企业自用的房地产(适用《固定资产》、《无形资产》准则);

(2)作为存货的房地产(一般是指房地产开发企业在销售或为销售而正在开发的商品房或土地,适用《存货》准则,当其对外销售时,取得销售收入适用《收入》准则);

(3)企业代建的房地产(取得的收入、发生的费用的确认和计量适用《建造合同》准则);

(4)按国家有关规定认定的闲置土地;

(5)持有并准备增值后处置的房屋、建筑物;

(6)企业拥有并自行经营的旅馆饭店;

(7)依法取得、用于开发后出售的土地使用权(属于房地产开发企业的存货;即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产).

这就是投资性房地产包括哪些核算内容全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对于投资性房地产包括核算内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。