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房地产行业相信大家都不陌生，非投资房地产是什么?投资性房地产是什么?针对这俩个问题，小编在下文整理了投资性房地产和非投资性房地产的是什么的具体内容附投资性房地产的账务处理，一起来看看吧。

房地产行业相信大家都不陌生，非投资房地产是什么?投资性房地产是什么?针对这俩个问题，小编在下文整理了投资性房地产和非投资性房地产的是什么的具体内容附投资性房地产的账务处理，一起来看看吧。

问：投资性房地产是什么？

答:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.

以上两点是非投资性房地产.

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件:

(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业.与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益.企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化.

(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量.取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量.成本不能可靠计量,就无法予以确认.

(3)该投资性房地产为可靠房产商提供.

非投资性房地产是什么

价值涵义:

本科目核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产.

这就是投资性房地产和非投资性房地产的是什么的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对于房地产行业的内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方二维码就可以啦。