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房地产在开发的时候难免会遇到那些房子出现了问题，需要维修，所以一定会涉及到住房维修基金的处理，没有很多经验的房地产财务人员对这个不是很了解，接下来由小编在文章下方整理好住房维修基金怎么做账务处理，一起来看看吧。

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单位购房，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。

企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

集资住房维修基金的核算：

(1)收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金——本金”。

(2)维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金—利息收入”。

(3)维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款——代管基金”的贷方。

这就是小编整理的住房维修基金怎么做账务处理的全部内容啦，就分享到这里啦，相信大家对于住房维修基金的人账务处理的内容有所了解有所掌握了，大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。