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作为投资性房地产而言，出租就是最好的盈利模式之一，用这些闲置待办的办公楼的出租，当然是要收取租金的，那么，这些闲置待办的办公楼出租该怎么做会计分录呢?与普通房屋出租有何不同吗?下面请看本文小编详细整理的内容!

作为投资性房地产而言，出租就是最好的盈利模式之一，用这些闲置待办的办公楼的出租，当然是要收取租金的，那么，这些闲置待办的办公楼出租该怎么做会计分录呢?与普通房屋出租有何不同吗?下面请看本文小编详细整理的内容!

闲置待办的办公楼出租的会计分录

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：

第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：

借：投资性房地产(原值)

累计折旧(已提折旧)

固定资产减值准备(已提减值准备)

贷：固定资产(原值)

投资性房地产累计折旧(已提折旧)

投资性房地产减值准备(已提减值准备)

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：

第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时

借：投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)

累计折旧(已提折旧)

固定资产减值准备(已提减值准备)

贷：固定资产(原值)

其他综合收益(差额)

第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时

借：投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)

累计折旧(已提折旧)

固定资产减值准备(已提减值准备)

公允价值变动损益(差额)

贷：固定资产(原值)

好了，以上就是关于闲置待办的办公楼出租该怎么做会计分录的详细内容了，小编就整理到这里了，相信大家对此有所了解，如果大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。