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多计提的房产土地税怎么转出，土地使用税相信大家都不陌生，一般购买房产的时候都会涉及到土地使用税的问题，那么对于多计提的房产土地税大家知道该怎么转出吗?城镇土地使用税该怎么计算呢?根据这些问题小编在下文整理了一些相关的知识点，有需要学习掌握的小伙伴一定要仔细的阅读本文哦。

多计提的房产土地税怎么转出，土地使用税相信大家都不陌生，一般购买房产的时候都会涉及到土地使用税的问题，那么对于多计提的房产土地税大家知道该怎么转出吗?城镇土地使用税该怎么计算呢?根据这些问题小编在下文整理了一些相关的知识点，有需要学习掌握的小伙伴一定要仔细的阅读本文哦。

多计提的房产土地税如何转出

多计提的房产土地税有如下两种处理方式:

1、可以不做账务处理,下次提土地税时,城建税可以少提相应数额.

2、如果做帐处理

(1)调整多提土地税

借:应交税金--土地税

贷:以前年度损益调整

(2)结转时

借:以前年度损益调整

贷:利润分配--未分配利润

城镇土地使用税怎么计算?

一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售

从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税.

二、项目建成并开始销售

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等,下同)在项目销售结束后归业主所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.

计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12.

2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.

计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)] ÷12.

3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)

多计提的房产土地税怎么转出，这个问题的所有过程都在上文中详细的为大家介绍了，希望以上内容能够帮助到大家，上述内容，有任何不理解的都可以在线咨询答疑老师哦，关注我们每天还会有更多精彩的会计资讯，此外有需要领取更多会计实操资料的小伙伴可以联系我们的老师哦，相信会对大家的学习有帮助的。