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现在的房地产行业房价价格一直在上涨趋势，企业在有困难的时候，出售自己的土地使用权获得一些现款来解决一时。出售投资性房地产的账务处理主要包括了成本模式下投资性房地产的处置、公允价值模式下的投资性房地产的处理内容，小编在下文把具体的内容已经整理出来了，一起来看看吧。

现在的房地产行业房价价格一直在上涨趋势，企业在有困难的时候，出售自己的土地使用权获得一些现款来解决一时。出售投资性房地产的账务处理主要包括了成本模式下投资性房地产的处置、公允价值模式下的投资性房地产的处理内容，小编在下文把具体的内容已经整理出来了，一起来看看吧。

一、成本模式下投资性房地产的处置

出售投资性房地产时

借：银行存款

贷：其他业务收入

结转成本：

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置

1.借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2.借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

3.借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或反之。(此笔分录不影响损益)

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

这就是小编整理的出售投资性房地产的账务处理的全部内容啦，就分享到这里啦，相信大家对于房地产账务处理有所了解有所掌握了，大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。