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对于投资性的房地产进行出租后的增值税的处理往往都是按照其他业务收入的科目记录的，并且在后边折旧和摊销的时候可以计入投资性房地产累计折旧的。那么投资性房地产出租增值税的分录该怎么做呢?还有企业的其他业务收入的原则是什么，小编在下文一起帮大家整理好了，一起来看看吧。

对于投资性的房地产进行出租后的增值税的处理往往都是按照其他业务收入的科目记录的，并且在后边折旧和摊销的时候可以计入投资性房地产累计折旧的。那么投资性房地产出租增值税的分录该怎么做呢?还有企业的其他业务收入的原则是什么，小编在下文一起帮大家整理好了，一起来看看吧。

投资性房地产出租增值税的分录

1、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

企业其他业务收入的原则是什么?

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入,如材料销售、代购代销、包装物出租等收入.

其他业务收入的实现原则,与主营业务收入实现原则相同.

二、企业销售原材料,按售价和应收的增值税,借记"银行存款"、"应收账款"等科目,按实现的营业收入,;月度终了按出售原材料的实际成本,借记"其他业务成本"科目,贷记"原材料"科目.原材料采用计划成本核算的企业,还应分摊材料成本差异.

收到出租包装物的租金,借记"现金"、"银行存款"等科目,贷记本科目,按专用发票上注明的增值税额,贷记"应交税金--应交增值税(销项税额)"科目;对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额,借记"其他应付款"科目,贷记本科目.

企业采取收取手续费方式代销商品,取得的手续费收入,借记"应付账款--××委托代销单位"科目,贷记本科目.

三、本科目应按其他业务的种类,如"材料销售"、"代购代销"、"包装物出租"等设置明细账,进行明细核算.

四、期末,应将本科目的余额转入"本年利润"科目,结转后本科目应无余额.

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