用户注册

本文讲的是房地产经营税金及附加该怎么算呢?房地产行业与一般的行业在计算相关的税金的时候有一定的区别，特别是房地产各种项目都不一样，也是不同一个时期，那么房地产的经营税金及附加该怎么计算呢?还有更多的内容，接下来，由小编帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

本文讲的是房地产经营税金及附加该怎么算呢?房地产行业与一般的行业在计算相关的税金的时候有一定的区别，特别是房地产各种项目都不一样，也是不同一个时期，那么房地产的经营税金及附加该怎么计算呢?还有更多的内容，接下来，由小编帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5、销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

6、销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

7、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

8、房地产开发企业中的，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

9、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

以上即是房地产经营税金及附加该怎么算呢的全部内容啦，小编就整理到这里了，相信大家对于房地产经营税金及附加该怎么算呢有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。