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本文讲的是房地产涉及的会计科目及税种和税率是什么呢，房地产的相关主体工作中的常见问题是什么呢?如果你对涉及的科目和税种不够了解，不用担心，接下来由小编帮大家在下文整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望会对大家有所帮助。

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1、涉及的会计科目:

其他科目与普通企业相似。主要的关键科目是:开发成本、开发成本、预付款(房价)，然后是主营业务收入。预付账户(供应商)将是主要的业务成本。长期贷款(通常需要贷款)短期贷款。

2、涉及的税种和税率:

营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、财产税和所得税。印花税。

与房地产相关的[问题]:

房地产的基本会计方法是什么?

答:基本核算方法(流程):

房地产企业开发项目发生的所有开发费用均计入“开发成本”。

在开发成本下，一般设置以下明细项目:征地拆迁补偿、前期建设成本、建筑安装成本、基础设施成本、公共配套设施成本和间接开发成本。这些明细项目包含了所有与商品房开发相关的费用。

此外，从开发费用中获得的贷款按单位明细计入其他应付款，从银行获得的贷款计入长期和短期贷款，贷款和银行贷款的利息支出计入间接开发费用。

一般房地产投资资金达到总投资的一定比例时，可以预售商品房，并将预售住房资金在应收账款中提前核算。客户将预收款换成普通商品房销售发票时，预收款的收入应结转至销售收入，开发成本与销售成本的比例应结转至销售收入，借方在应纳税额中代扣的税款也应结转至销售税金及附加。

住房企业根据预付款和销售收入预付所有税款(营业税、城市建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税和企业所得税)。整个开发项目完成后，土地增值税和企业所得税结算。

以上即是房地产涉及的会计科目及税种和税率的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产涉及的会计科目及税种和税率有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。