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本文讲的是投资性房地产业务案例+会计分录，由一个案例来讲述了投资性房地产的业务，通过这样一个案例，房地产会计也能更好的掌握房地产业务的账务处理。接下来呢由小编帮大家整理在下文了，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

本文讲的是投资性房地产业务案例+会计分录，由一个案例来讲述了投资性房地产的业务，通过这样一个案例，房地产会计也能更好的掌握房地产业务的账务处理。接下来呢由小编帮大家整理在下文了，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

一、案例

C工厂2010年1月1日将一栋自用办公楼对外出租，出租时该办公楼账面原值1350万元，已年折旧180万元，公允价值1200万元。 1.按成本模式计量编制对外出租时的会计分录。 2.按公允价值模式计量编制对外出租时的会计分录。 3.2010年1月31日，对该出租固定资产计提折旧(采用直线法。已知：预计该办公楼还能使用20年，预计净残值率5%)

1、成本模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本 1350

累计折旧 180

贷：固定资产 1350

投资性房地产累计折旧 180

2、公允模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本 1200

累计折旧 180

贷：固定资产 1350

3、对固定资产计提折旧(成本模式下)， 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63

借：其他业务成本 4.63

贷：投资性房地产累计折旧 4.63

扩展资料：

投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

以上即是投资性房地产业务案例+会计分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于投资性房地产业务案例+会计分录的内容有所了解，也是每个财务人员都需要掌握的内容。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。