用户注册

本文讲的是投资性房地产出租取得的收入如何记账?投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。多具体的内容，由小编来帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

本文讲的是投资性房地产出租取得的收入如何记账?投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。多具体的内容，由小编来帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

借：银行存款

贷：其他业务收入

一、投资性房地产具有以下特征：

(一)投资性房地产是一种经营性活动

投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收人，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流人。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，尽管其增值收益通常与市场供求、经济发展等因素有关，但目的是为了增值后转让以赚取增值收益，也是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流入。

(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至成为个别企业的主营业务。

(三)投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，是短期行为。是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。

以上即是投资性房地产出租取得的收入如何记账的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于投资性房地产出租取得的收入如何记账的内容有所了解，也是每个财务人员都需要掌握的内容。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。