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本文讲的是投资性房地产初始入账按历史成本计量，我国的一些涉及投资性房地产的企业,在计量方法上也开始革新,与国际习惯靠拢,同时需满足条件才可以确认。还有更多其他具体的内容，由小编帮大家整理，感兴趣的小伙们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

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确认条件需同时满足下列条件时才以确认：

1.企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

其确认时点：

1.用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2.持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;

3.持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

投资性房地产的入账价值确认：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成：

(1)外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。

(2)自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。

(3)以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来处理。

以上即是投资性房地产初始入账按历史成本计量的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对于投资性房地产初始入账按历史成本计量有所了解也有所掌握了，那么大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师为您解答，老师会耐心的回答哦，同时还有免费的资料包和精讲试听课程可以领取呢，只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。