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本文讲的是房地产企业在实务中成本核算对象有哪些，主要包括了：以项目整体作为成本核算对象、从一个成本核算对象计算出两个或多个单位成本，还有更多具体的内容，由小编帮大家整理，感兴趣的小伙们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

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在实务当中，主要存在两种处理：

一、以项目整体作为成本核算对象，待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配例如：同一项目既有写字楼、又有公寓等功能，不同的功能导致其设计不同从而建筑成本差异很大。这种情况下，如果不单独核算各功能区的成本而将项目整体作为成本核算对象，会导致成本在各功能区上的平均化。但各功能区销售价格和租金价格却相差很大，这样便导致成本和收入的不配比，不符合会计上的配比原则。

二、从一个成本核算对象计算出两个或多个单位成本即：先将整个项目作为成本核算对象归集各功能区成本，然后根据各功能区的情况估计一个比例来分割不同功能区的成本。这种做法一方面会导致会计核算工作量的加大;另一方面，由于分割比例是事后确定的，容易导致企业对各功能区单位成本的人为的调节，不利于保证会计信息的可靠性。较合理的做法是按不同的功能区确定成本核算对象，从一个成本核算对象计算出一个单位成本。这样既能满足会计信息的可靠性要求，又能保证成本和收入的配比。

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