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本文讲的是房地产企业需要缴纳的印花税，主要包括了：房地产企业需要缴纳的印花税、房产开发企业印花税进什么科目、先计提后缴纳的账务处理、不计提直接缴纳时分录，接下来，由小编帮大家整理房地产企业需要缴纳的印花税，感兴趣的朋友或者正在接触这方面的可以一起来看看，希望小编的分享可以对大家有所帮助。

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房地产企业需要缴纳的印花税：

(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;

(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;

(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

(4)借款合同，税率为万分之零点五;

(5)对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

(6)营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

房产开发企业印花税进什么科目?

根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)第二条规定:全面试行营业税改征增值税后,"营业税金及附加"科目名称调整为"税金及附加"科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目.

因此,全面营改增后,房地产开发企业缴纳的印花税应计在"税金及附加"会计科目进行核算.

根据财会〔2016〕22号相关规定,印花税在"税金及附加"会计科目进行核算,其账务处理分为以下两种方式:

(一)先计提后缴纳的账务处理:

确认税款时:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交印花税

实际缴税时:

借:应交税费--应交印花税

贷:银行存款/现金

(二)不计提直接缴纳时:

借:税金及附加

贷:银行存款/现金

期末将本科目余额转入本年利润科目,结转后本科目应无余额。

以上就是房地产企业需要缴纳的印花税的全部内容啦，小编就为大家分享到这里了，相信大家对于房地产企业需要缴纳的印花税已经有所了解了，那么大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师为您解答，老师会耐心的回答哦，同时还有免费的资料包和精讲试听课程可以领取呢，只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。