用户注册

本文讲的是房地产成本核算流程，包括了：房地产公司成本核算的基本程序、扩展资料。还有具体更多的内容，小编已经为大家整理出来了，感兴趣的小伙伴一起来跟着小编看看吧，希望对大家有所帮助。

本文讲的是房地产成本核算流程，包括了：房地产公司成本核算的基本程序、扩展资料。还有具体更多的内容，小编已经为大家整理出来了，感兴趣的小伙伴一起来跟着小编看看吧，希望对大家有所帮助。

一、房地产公司成本核算的基本程序

为正确核算开发产品的成本，房地产企业应1653严格按照成本核算的程序进行成本核算，成本核算的基本程序如下：

1、确定成本核算对象

2、归集开发成本

3、确定成本分摊方法

4、在成本核算对象之间分摊成本

5、计算各成本核算对象的开发总成本

6、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本

7、正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门确定)

8、编制成本报表

综上所述，对于房地产企业的成本核算来讲，成本核算对象和成本项目的划分和确定是正确核算开发成本的基础。

扩展资料:

房地产成本:

房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。 房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为采购成本、开发成本和经营成本。

房地产开发成本的组成内容:

1、土地开发成本

2、房屋开发成本

3、配套设施开发成本

4、代建工程开发成本 以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本项目：

1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价 2、前期工程费 3、基础设施费 4、建筑安装工程费 5、配套设施费 6、开发间接费

以上就是房地产成本核算流程全部内容啦，相信大家对于房地产成本核算流程有所了解也有所掌握了，其他，还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师为您解答，老师会耐心的回答哦，同时还有免费的资料包和精讲试听课程可以领取呢，只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。