个人出租房屋都涉及到哪些税费的征收呢?通常个人出租房屋要根据房屋性质来判断税费申报的，但是常会缴纳的税费有房产税、增值税和增值税附加税及印花税等等，那么应缴纳的税费额是如何计算的呢?对应的税率是多少呢?个人出租房屋缴纳的税费怎么计算?往下参考阅读吧!
个人出租房屋都涉及到哪些税费的征收呢?通常个人出租房屋要根据房屋性质来判断税费申报的，但是常会缴纳的税费有房产税、增值税和增值税附加税及印花税等等，那么应缴纳的税费额是如何计算的呢?对应的税率是多少呢?个人出租房屋缴纳的税费怎么计算?往下参考阅读吧!
个人出租房屋交什么税，需要分以下几种情况：
1、非住房如商铺、写字间等
房产税：以租金收入的12%计算。
增值税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。
印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。
2、住房
房产税：以租金收入的4%计算。
增值税：以税率的3%基础上减半计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：按教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以税率的10%的计算。
免征城镇土地使用税和印花税。
3、承租企业纳税人的房屋
房产税：以租金收入的12%缴纳。
增值税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。
上述有关个人出租房屋缴纳的税费怎么计算，就介绍到这里了。仅供大家参考，还有有疑问的，随时咨询在线答疑老师吧。从事会计工作的小伙伴有关日常的会计处理分录资料包需要领取在工作中备用的，联系老师免费领取吧。
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