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本文讲的是房地产企业增值税账务处理全流程，你知道房地产增值税账务处理的流程是什么样的吗?你对它了解吗?有多少呢?那么接下来，更具体的内容，小编在下文已经详细的整理出来了，感兴趣的小伙们一起跟着小编来阅读下文吧。

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一、不动产销售-简易计税：

1、预售阶段，当月收到房款105万

借：银行存款 105

贷：预收账款 105

2、预售阶段，次月预缴增值税

借：应交税费-简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3】

贷：银行存款 3

3、竣工交房，当月结转收入成本

借：预收账款 105

贷：主营业务收入 100

应交税费-简易计税 5　【105/(1+5%)*5%=5】

4、竣工交房，次月纳税申报补交税款

借：应交税费-简易计税 2

贷：银行存款 2

二、不动产销售-一般计税：

1、预售阶段，当月收到房款222万

借：银行存款 222

贷：预收账款 222

2、购进材料、货物、办公用品，按照所取得增值税专用发票上注明的增值税额确认进项税额。本月支付设计费106万，进项税额6万

借：开发成本-前期工程费-设计费 100

应交税费-应交增值税-进项税额 6

贷：银行存款 106

3、预售阶段，次月预缴增值税

借：应交税费-预交增值税 6【222/(1+11%)*3%=6】

贷：银行存款 6 　　本月增值税形成留抵税额，不需要做账务处理

4、竣工交房，当月结转收入

借：预收账款 222

贷：主营业务收入 200

应交税费-应交增值税-销项税额 22　【222/(1+11%)*11%=22】

5、可售建筑面积法计算出来允许从销售额中扣除的土地价款为44万

借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 4 【44/(1+11%)*11%=4】

贷：主营业务成本 4

6、月末将应交增值税科目结平，转入未交增值税科目

借：应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 12 (22-6-4)

贷：应交税费-未交增值税 12

7、结转预交增值税

借：应交税费-未交增值税 6

贷：应交税费-预交增值税 6

8、次月纳税申报补交税款

借：应交税费-未交增值税 6

贷：银行存款 6

以上就是房地产企业增值税账务处理全流程的全部内容啦，相信大家对房地产增值税账务处理已经有所了解了，如果大家还有什么疑问，可以咨询我们的在线答疑老师，老师会为耐心的为您解答哦，还需要更多关于增值税的相关内容可以扫一扫文章右上方的二维码免费领取，还有免费的试听精讲课程哦。