本文讲解的是投资性房地产的账务处理是什么,对于财务人员来说账务处理是必须要掌握的,账务处理也是最基础的,那么,关于更多具体的内容,小编已经在下文为大家详细的整理出来了,有感兴趣的小伙伴们一起跟着小编来看看吧,相信大家努力,一定会有回报的。
本文讲解的是投资性房地产的账务处理是什么,对于财务人员来说账务处理是必须要掌握的,账务处理也是最基础的,那么,关于更多具体的内容,小编已经在下文为大家详细的整理出来了,有感兴趣的小伙伴们一起跟着小编来看看吧,相信大家努力,一定会有回报的。
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产——成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产——成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积——其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动
注:“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方
借:资本公积——其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
以上就是投资性房地产的账务处理是什么的全部内容啦,相信大家看完对投资性房地产的账务处理有了初步的认识,小伙伴们还有什么疑问吗?有疑问的可以咨询我们在线答疑老师哦,同时大家还需要学习这方面的知识,可以扫一扫文章右上方的二维码领取更多资料,还有免费试听精讲课程哦。
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