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增值税实施以来，几乎每个行业都是需要开具相应业务发票的。特别是一般纳税人企业，对于增值税专用发票的开具是很关键的。相应财务人员抵扣增值税进项税都是需要对应票据的，因此，发票的开具工作需要大家全面掌握。今天我们来看看房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具吧?

增值税实施以来，几乎每个行业都是需要开具相应业务发票的。特别是一般纳税人企业，对于增值税专用发票的开具是很关键的。相应财务人员抵扣增值税进项税都是需要对应票据的，因此，发票的开具工作需要大家全面掌握。今天我们来看看房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具吧?

房地产开发企业在预售环节如何开具发票?

1、收取客户的订金、诚意金，只能开具收据，不得开具发票

如果客户不购买商品房，退回全部订金、诚意金，应将原收据收回或要求客户开具收回订金、诚意金的收据(条)。

客户购买商品房，订金、诚意金转为房款后，应收回原收据，并为客户开具预收房款的增值税普通发票。

2、公司预售开发产品，收取客户房款时，应该开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票

如果是个人客户，购买方名称填写客户姓名，纳税人识别号填写客户身份证号码;如果是公司客户，购买方名称填写公司名称，纳税人识别号填写客户纳税人识别号。

发票“货物或应税劳务、服务名称”栏选择商品和服务税收分类与编码602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”，“单位”栏填写面积单位。

备注栏注明不动产的详细地址，客户全款、已缴款及未付款情况。

3、代收款的开具规定

代收客户契税、住房维修基金等款项，只能开具代收款收据，不得开具发票。

缴付代收款项后，将相关部门开具的票据原件交还客户，留存票据复印件和银行付款凭据一并作为代收款支付的原始凭证。

上述有关房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具，供大家参考。看过还存疑问的小伙伴，可以咨询文章上方答疑老师。想要深入学习更多做账实操知识的，扫描文章右上方二维码，联系老师进行咨询吧，日后财务工作中的疑问，都可以随时进行咨询，我们老师会耐心为大家讲解的。